商铺买在这里可以做有钱人的生意!

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投资商铺要讲究策略,对于商业地产而言,有三“气”是不可或缺的,即“人气、商气、财气”。“人气”就是人流量,“商气”就是商业氛围,而“财气”则说的是由人气与商气所带来的财富效应。

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对于经营者和投资者来说,决定商铺收益的关键因素主要有两点:第一是人流量,其中包括固定人流、流动人流、客运流(城市干线、公交、地铁站等);第二是消费者的购买能力。打个比方,人流量相同的两个商铺,一个周边全是高端住区,另一个则是普通住区或拆迁安置房,显而易见,有钱人更多的高端住区购买力更强,生意与收益自然也会更好。

投资商铺就是要选择人流量高且购买力强的地方,但大多数人都只停留在单纯追求人多的地方,能窥得其中真谛的人确是少之又少。

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小万在诸暨万达广场的营销中心了解到,近期出现的一位李先生就深谙此道,一到营销中心就指明要买永乐路的商铺。这位李先生专攻楼市投资十几年,名下商铺与住宅都有好几套,对于如何选择深具投资潜力的商铺,很有心得。据置业顾问透露,李先生选择永乐路商铺的主要原因,除了看好城东新城的发展潜力、万达品牌的实力、与万达商圈的商业氛围外,最重要的就是看中永乐路商铺的“人气”。

首先,
看永乐路商铺的凝聚固定人流的能力!


永乐路商铺位于永乐路上,25万方祥生·西湖公馆对面,26万方万达华府高端住区、13万方万达公寓楼下,周边包括祥生·旺庭公馆、永和花园、锦湖苑等住宅区,坐享3万常住人口。

其次,
看永乐路商铺的每日的流动人流!


诸暨万达广场作为省内最大规模的万达广场,总投资70亿元,购物中心近16万方!涵盖大型购物中心、城市商业街、 SOHO公寓、精品住宅等,集购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、商务、旅游等多种功能于一体,目前已有超200家品牌商家入驻,开业前3天客流高达66万人次,营业额近4000万,刷新诸暨开业客流量与营业额纪录。永乐路商铺背靠大商业,共享大商业火爆人潮,借助日渐成熟的万达商铺,未来将辐射周边10万客流。

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此外,永乐路商铺周边庞大的商、旅人流也不可忽视!

项目周边商务楼宇林立,超20000商务精英就近消费。随着726公顷高湖湿地公园的规划与建设,未来这里将承接每年超千万游客的观光到访,而靠近高湖湿地公园的永乐路商铺将首当其冲成为千万游客旅游消费的目的地,瓜分每年上百亿旅游红利!

最后,
看永乐路商铺的人均购买力!


众所周知,祥生·西湖公馆与万达华府在诸暨都是数一数二的高端住宅,能够在这里购买住宅的可以算是真正的有钱人。有钱人的多的地方生意自然好做且利润更高,投资商铺不管是自己经营或出租,往有钱人多的地方总是不会错的!

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