取消限购!楼市回暖?诸暨楼市未来会这么一如既往

重磅信号!

2018年12月18日,楼市“取消限售”的第一城诞生了,是山东省菏泽市。

12月18日下午,山东菏泽市下发文件,取消“限售”政策,该政策执行仅仅刚刚满13月。这是此轮楼市调控以来,第一个公开取消重磅政策的城市。

取消对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。


2018年无疑是“调控年”,全年发布政策多达438次——限购、限贷、限价、限售轮番上阵,刚需焦灼、改善纠结、投资者躁动...

确实因为限购,三四线城市的楼市面临成交量下滑,销售不佳,需要根据住建部因城施策来调控。

反观诸暨

有人说,诸暨楼市要跌

有人说,别急着买房,在等等

有人说,现在不买以后还得涨

……

现在到底该不该买房?


诸暨经过2017年的量价齐涨之后,2018年下半年成交量大幅回落。很多诸暨人在担心房价是否还会下跌而保持观望,迟迟不敢出手。

(数据来自网络搜集)

虽然近几个月诸暨的成交量大幅下降,但在小编看来,诸暨市场并没有所谓的跌到低谷,也并不出会出现房价暴跌。跟去年的数据对比来看,成交量的下降说明了外地投资客的暂时性退出,诸暨目前的成交量跟2014-2016年差不多。随着外地客户的减少,房价的泡沫也被打破,价格回归到合理水平,可以说目前的诸暨市场是一个非常健康的状态。

(数据来自网络搜集)

对于要买房的诸暨人来说,不要被表象的数据和传闻所蒙蔽,很可能你现在就错过了一个很好的购房时机。很多楼盘迫于市场下行,年底指标压力大,都在搞促销活动,而且优惠力度很大,正而是抄底购房的好时机。如果明年外地市场再回暖,很难说诸暨会不会跟着进入下一个上涨周期。



重点来了,在动荡的楼市中,尤其是在三四线城市中,选择什么样的房子才是明智的?

小编一直认为房子是拿来住的不是炒的。不考虑房子本身最根本的居住价值,夸夸而谈房子的升值空间有多大,收益率有多高,都不过是画饼充饥而已。

居住价值高的房子,如果自己住,住起来是非常舒服的。如果以后想置换成大房子,保值率也非常高。打个比方,就像老城区的学区房,不管房龄多老,装修的怎样,其价格一直是非常坚挺,基本不会下跌。

小编的买房秘籍就是:
【城市核心地段+优势教育资源=最佳购房选择】

诸暨作为融杭都市生活圈的重要城市,处于中心城市杭州30分钟都市生活圈内,伴随融杭战略的纵深推进。城西更是在这两年紧跟时代,开启新篇章。

城 西


高铁一步入杭城,半小时都市圈形成

对于融杭而言,交通是一个绕不开的话题。诸暨至杭州始发通勤式高铁“诸暨西施号”通行,总共不到半个小时的通勤时间,甚至比滨江到未来科技城还要方便。

还有众人关注的杭州市绕城高速西复线绍兴段进展顺利,也正在紧锣密鼓施工中。


高大上——城西首个商业综合体

城西宝龙商业广场项目总投资20亿元。选址位于城西商务区-18号地块,南界艮塔西路、东界规划路、北界祥云路、西界文种南路城西商业建设区,建设城西的大型商业综合体,完善城西商业基础设施建设。
11万平方米,3年内开业。
地块靠近艮塔西路、西二环路和环城西路,且距诸暨火车站不到2公里,交通十分便利。



城西3所新学校!拭目以待
项目总投资3亿元,目前,这三所喧嚣的土地规划、项目审批、图纸设计等前期工作已经完成。
跨湖幼儿园

位于跨湖家园对面地块,跨湖路以东,王家湖路以南。拟总用地面积7942平方米,总建筑面积7865平方米(含地下部分)。将有一幢4层的幼儿园教学楼,活动场地等等。

明德小学

位于人民医院对面,双金线旁。总用地85亩,总建筑面积3.4万平方米,配套建设300米塑胶运动场。

城西初中

位于双金线以南,原城山配电房附近。计划用地86.1亩,建筑面积2.6万平方米。

城西的教育资源越来越强大

城西作为融杭桥头堡,借势时代磅礴机遇,造就无与伦比的价值热土。不仅有诸暨高铁站便利交通的加持,更有诸暨人民医院、雄风永利商场、天马实验学校、暨阳初中等醇熟配套,成为置业者眼中的热点区域。

城 西 未 来 可 期 呀!


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