起拍价4.87亿!诸暨热电厂要再次拍卖了!地块更广…

重磅消息!
诸暨原热电厂地块要再次拍卖了!

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去年曾流拍
去年,诸暨原热电厂地块以出让面积44459.1㎡,容积率1.4,建筑面积562242.74㎡,起价36350.00万元,楼面起价5840元/㎡公开出让,但因无人报价,流拍。


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今年地块有新变化
从3月22日发布的热电厂地块出让公告可以看到,相较于去年,地块有了新的变化。

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1

出让面积比去年多了

本次出让的热电厂地块有了新的调整,出让土地面积为64135.3㎡,与去年出让土地面积44459.1㎡相比,多了19676.2㎡。

3月22日发布的热电厂地块情况
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去年热电厂地块出让地块信息
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2

拍卖起始价比去年高了

面积变化,价格自然有了变化。本次重新出让的热电厂地块,起始拍卖价为48718万元,与去年的起价36350万元相比,高了12368万元。

3月22日发布的热电厂地块出让
基本情况及相关指标

地块名称
土地坐落
征地面积(㎡)
出让土地面积(㎡)
用地性质
出让年限
暨阳街道东三路与金鸡山交叉口西北侧地块
暨阳街道东三路与金鸡山交叉口西北侧
73315.3
64135.3
商业住宅用地
商业40年住宅70年
规划指标
竞买保证金(万元)
起始价(万元)
增价幅度(万元)
容积率
建筑密度
绿地率
建筑层数(限高)
1.0-1.30
15%-30%
≥30%
低-高
(限高36米)层
9744
48718
100


去年热电厂地块出让基本情况及相关指标
地块名称
土地坐落
征地面积(㎡)
出让土地面积(㎡)
用地性质
出让年限
东三路与金鸡山路交叉口西南侧地块
东三路与金鸡山路交叉口西南侧
51479.3
44459.1
商业住宅
商业40年住宅70年
规划指标
竞买保证金(万元)
起始价(万元)
增价幅度(万元)
容积率
建筑密度
绿地率
建筑层数(限高)
1.0-1.40
15%-30%
≥25%
低-高
(限高30米)层
7270
36350
100


值得一提的是,今年2月28日,城区嘉邦山庄南侧地块以1.97亿元被诸暨天成宏伟置业有限公司竞得,楼面价10716元/㎡,溢价率76.03%,这也是今年到目前诸暨出让土地中溢价率最高的一宗,名副其实的“地王”。

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经过去年流拍的情况
不知这一次
原热电厂地块会花落谁家?


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