卖了!诸暨这块地,楼面价高达...

昨天
诸暨又有2块土地被成功拍卖
总价分别达到了
9.7743亿元和3.9294亿元


诸暨原热电厂地块被成功拍卖
总价9.7743亿元


该地块即是东三路与金鸡山路交叉口西北侧地块,经过162轮疯狂争夺,最终由诸暨高创置业有限公司竞得,成交楼面价9849元/平,溢价率24.3%!


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值得注意的是,该地块原本定于7月15日拍卖,后来因为绍兴土拍新政,“限地价+竞配建”而终止交易。因此,这次拍卖是绍兴市房地产政策发布后,诸暨市首宗“限地价+竞配建”宅地挂牌。
而且,这次拍卖楼面价再创新高,就在四个月前,楼面价纪录最高为金昌地产竞得的暨阳街道应山村地块,当时的成交楼面价8930元/㎡。



出让地块位置和详情


地块坐落在暨阳街道东三路与金鸡山路交叉口西北侧,出让土地面积58379㎡,容积率1.5-1.7,规划土地用途为商业、住宅用地,规划建筑为高层(限高 27-40米)。


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周边配套设施


该地块周边教学资源丰富,有诸暨市第二高级中学、新世纪小学、浣东幼儿园等教育配套设施。


毗邻西施故里、城市广场,临近万风新天地、祥生新世纪广场、朗臻新天地。


附近小区众多,有旺庄、新世纪花园、紫晶首府、金凤小区、江山会、杨树畈小区、御江湾等小区。



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同一天下午又一块土地成功出让
▼▼▼

东一路南侧、正弘府北侧地块拍卖
总价3.9294亿元


该地块坐落在浣东街道东一路南侧、正弘府北侧,仅仅一轮,被诸暨市兴城置业有限公司拿下,起拍楼面价3493元/平,溢价率0%。



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出让地块位置和详情


该地块坐落在浣东街道东一路南侧,正弘府北侧,出让土地面积62489.2㎡,容积率1.0-1.8,规划土地用途为商业、住宅用地(商业集中布置在C区块邻里中心),规划建筑为高层(限高56 米,其中住宅不低于27米),禁止建设别墅类住宅。



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规划要求建造幼儿园、停车场以及保障性住房


据出让公告显示,出让地块西南侧(规划图中引导区域标示位置)需配建规模不小于12班的幼儿园及幼儿园配套使用的公共停车场

幼儿园建设用地面积不小于9.0亩,建筑层数不大于3层,地上建筑面积不小于4100平方米,出入口及出让通道应结合平面方案统筹考虑。幼儿园及停车场由竞得人无偿配建,并与地块整体项目工程同步建成竣工验收合格后无偿移交项目所在地政府指定部门。


出让地块C区内需集中配建计容建筑面积不小于75000平方米的保障性住房(公租房、人才公寓等),其中自持计容建筑面积不小于15000平方米。保障性住房建筑应采用钢结构装配式建造、并实行全装修成品交房,单套户型建筑面积小于等于90平方米。


出让地块C区出入口附近需配建一处邻里中心,其中社区配套用房建筑面积不小于750平方米(社区配套用房功能相对独立,同步建设,建成后产权无偿移交项目所在地政府街道办事处,且服务于本地块及周边地块),商业建筑面积500-2000平方米。



周边配套设施



该地块周边临近浣东街道人口文化公园、中国香榧博物馆,诸暨市中医医院。


周边有浣东街道和济小学、浣东初中、诸暨市开放双语实验学校、诸暨中学暨阳分校、诸暨市老年大学等教育配套设施。


附近小区众多,有和庄、正弘府、祥生福田花园、祥生君临府、祥生悦海棠、诸暨多彩城、嘉和苑、东方俊园等小区。



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来源:在诸暨

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