封顶+配建!9659元/平!杭州坤银竞得和济小学旁近5万方商...

经过94轮竞价,杭州坤银置业有限公司以上限价格46549万元竞得东一路与东福路交叉口西北侧地块,楼面价9659元/㎡,溢价率34.73%。竞报配建人才住房面积300㎡。








  杭州坤银置业有限公司



  地块详情
  地块位于浣东街道东一路与东福路交叉口西北侧,出让面积26773.4㎡,容积率1.5-1.8,建筑面积48192.12㎡,用地性质为商业、住宅用地。
  根据规划,建筑层数为低-高层(住宅为高层),建筑高度不超过56米,其中住宅建筑高度不低于25米。高层建筑沿街立面按以下要求控制面宽:建筑高度25(含)-54米,单幢建筑总面宽不得大于42米;建筑高度在54(含)米以上,单幢建筑总面宽不得大于36米。
  沿望湖路侧规划住宅建筑高度应形成中部高、东西两侧低,错落有致的建筑天际线,建筑高度差不小于12米。临东一路侧住宅南阳台应为封闭式阳台,并符合建筑立面管控有关要求。
  竞价原则
  本次网上拍卖交易设有底价,采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。
  出让起始价为 34549 万元,最高限价为 46549 万元,在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,增价幅度为100万元或100万元的整数倍,每次加价不得小于规定的增加幅度,本次出让设有底价,竞买人最后报价未达到底价时,拍卖出让不成交。
  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,人才住房起始面积为 100 平方米,最高投保面积为 47700 平方米,以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人,初次投保面积不得低于起始面积,投保面积以增加面积方式进行,面积增幅为 100 平方米或 100 平方米的整数倍,每次增加面积不得小于规定的面积幅度。
  人才住房面积标准为 70- 100平方米,上下浮动 5 平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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