楼面价10666 元/㎡,配建3100平!朗臻新天地旁地块被厦门一...

今日 9时,苎萝东路与环城东路交叉口西南侧地块正式出让
  经过 69 轮竞价,厦门兆和珑房地产开发有限公司以总价 38411 万元竞得,成交楼面价 10666 元/㎡,溢价率 34.7%,配建面积 3100 ㎡


  01地块相关信息

  02地块区位图/实景图

▲地块位置示意图

▲地块规划图


  03特别说明
  地块内禁止建设别墅类建筑。
  建筑层数(限高):低-高层(住宅为高层),限高为58米,其中住宅建筑高度不小于27米。
  本项目需配建居家养老服务用房。其套内建筑面积不得少于该项目总建筑面积2%,并且不得少于 20㎡。
  同时,规划地块内需配套建设室内人均建筑面积不低于 0.1㎡或室外人均用地不低于 0.3㎡的群众健身相关设施。
  高层建筑沿街立面按以下要求控制面宽:建筑高度27(含)-54米,单幢建筑总面宽不得大于42米,建筑高度在54(含)米以上,单幢建筑总面宽不得大于36米。
  地块沿苎萝东路侧高层住宅建筑临街阳台需设置为封闭式阳台。
  补充说明:
  《出让须知》中第十条“在支付土地出让金的同时,竞得人应交纳建筑面积每平方米50元的配套托幼园所建设差价97.3330万元”修改为“在支付土地出让金的同时,竞得人应交纳建筑面积每平方米50元的配套托幼园所建设差价180.0660万元”。
 04竞价原则
  本次网上交易釆取“竞价+竞配建"的方式拍卖出让,出让起始价为28511万元,最高限价为38411万元,在最高限价内按照“价髙者得”的原则确定竞得入选人,初次报价不得低于起始价,报价以增价方式进行,增价幅度为100万元或100万元的整数倍,每次加价不得小于规定的增价幅度,本次出让设有底价,竞买人最后报价未达到底价时,拍卖出让不成交;
  当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时,转入竞报配建人才住房面积阶段,人才住房起始面积为100平方米,最高投报面积为35600平方米,以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人,初次投报面积不得低于起始面积,投报面积以增加面积方式进行,面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍,每次增加面积不得小于规定的面积幅度, 人才住房面积标准为70-100平方米,上下浮动5平方米;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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